Komplikované případy
Legalizace černých staveb, dodatečná povolení, exekuce a zápisy do katastru, směny pozemků, hraniční spory i rozdělení domu na jednotky.
Když běžný postup nestačí
Technik i obchodník v jednom.
Více než 21 let v realitách. Hluboká znalost stavebních procesů, územních plánů a právních souvislostí – a klid, který klienti nejvíc oceňují.
Reality nejsou jen prodej
Začínala jsem v realitách v roce 2003, kdy se trh teprve stabilizoval. Za 21 let jsem viděla skoro všechno – od jednoduchých prodejů bytu po čtyři roky táhnoucí se legalizaci černé stavby s pěti podílovými spoluvlastníky.
Mým hlavním rozdílem oproti většině makléřů je technický přehled. Vyznám se ve stavebních procesech, územních plánech a katastrálních zápisech. Vím, kdy je problém vyřešitelný a kdy je čas říct „tohle nepůjde“. A umím to rozhodnout dřív, než klient utratí čas a peníze za zbytečné kroky.
Druhý rozdíl je férovost. Když odhad říká, že nemovitost neudělá zázraky, řeknu to. Když přemrštěná představa o ceně způsobí, že se nikdy neprodá, řeknu to taky. A když má klient vyřešit něco jiného než jen prodej – rozdělit jednotky, počkat rok nebo nemovitost zhodnotit – poradím to, i když z toho zatím nic nemám.
Mým cílem je, aby klient odešel s pocitem, že rozhodoval informovaně. Ne aby co nejrychleji prodal.
Když něčemu nerozumíte, zavolejte. Vysvětlím to znovu, klidně i potřetí.
Co u mě vždycky dostanete
- Komplexní řešení
- Od právní čistoty po technickou připravenost. Nevedu vás jen k podpisu – vedu vás k bezpečnému prodeji.
- Lokální odbornost
- Územní plány, starostové, stavební úřady a reálné změny v obcích Brno-venkov.
- Lidský přístup
- Bez arogance a korporátních frází. Vysvětlím, čemu nerozumíte, a neudělám rozhodnutí za vás.
Čím se opravdu liším
Klasické realitní služby
Prodej domů, chat, bytů a stavebních pozemků, profesionální focení, home staging a kompletní právní servis.
Od odhadu po předání
Pro investory
Strategie zhodnocení, optimalizace stavebního využití, územní plány, konzultace před nákupem a dlouhodobá správa portfolia.
Rozhodování v kontextu
Případy, které jiní vzdali
Legalizace chaty u Tišnova
Dodatečné stavební povolení, geometrický plán a nový zápis do katastru. Do šesti měsíců se prodala za vyšší cenu, než majitelé čekali.
6 měsíců
Prodej s exekučními zápisy
Tři exekuce, dohoda o postupném splacení z prodejní ceny a koordinace s notářem a katastrem.
Bez ztráty
Hraniční spor po dědictví
Tři spoluvlastníci, neschvalitelná hranice, dohoda o směně, geodet a obecní úřad.
3 strany
I mimo reality
Kromě realit miluji cestování obytným autem, italská městečka, dobré jídlo, hudbu a klidné procházky. Tahle lidská stránka mě dělá tím, kým jsem – a klienti to obvykle poznají při prvním hovoru.
Itálie, muzikály, obytné auto a procházky v přírodě.
Máte nemovitost, kde to vázne?
Zavolejte nebo napište. Bez závazků, bez nátlaku. První konzultace je vždy zdarma.